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新政突降新房市场胶着 量在“走”价在“飞”

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发表于 2016-3-29 15:16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据深圳房地产信息网的监测,上周全市成交新房住宅927套,成交面积98244平,成交金额508707万元,成交均价51780元/平,与前一周相反,上周各项数据均有所回升。

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一周成交数据

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  上周全市新房成交量有小幅增加,但总量还是不足1000套。全市六片区成交情况喜忧参半。

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  1、福田、南山和龙岗上周成交小幅增加,罗湖、盐田和宝安上周成交减少。
  2、罗湖上周成交减幅最大,比前一周减少了一半多。
  3、盐田真是不经夸,前一周刚一枝独秀,上周就又开始回落了。
  4、福田成交环比虽有小幅增加,但成交套数依然在个位数徘徊。
  5、南山一如既往的争气,在三月淡季大潮中,屹立不倒,逆势而上,上周成交增加一成多。
  6、龙岗宝安在成交总量上仍保持着领头地位,但在不断加码的观望氛围中也是大不如前,数量上对原特区内各区的绝对优势缩小。

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  上周全市成交均价小幅上涨,重回“5字头”,全市大多数片区都有所上涨。

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  1、罗湖上周表现让人目瞪口呆,因为高端楼盘的原因,均价超过了福田和南山,成为全市均价最高的片区,环比涨幅最大。
  2、南山起起伏伏,上周均价再回“7字头”。虽然上涨,但南山心里怕也不是滋味,均价在原特区内的四片区中仅超过了盐田。
  3、宝安上周均价继续小幅上涨,离“5字头”越来越近了。
  4、盐田还是很郁闷,上周均价虽然上涨了,但是还是没有追上原特区外的宝安。
  5、龙岗以不变应万变,上周均价基本原地踏步。

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  上周全市二手房市场火热难挡,一周还比一周高,在前一周成交4190套的基础上继续暴走。上周全市共成交二手房4904套,环比增加17.0%;共成交面积428004.36平,环比增加7.8%。

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(数据来源:深圳房地产信息网数据中心)
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